LOFTEL

小区介绍

北京朝阳区LOFTEL有普通住宅，开发商为深圳卓越物业管理公司，占地面积2900平方米，建筑面积17000平方米，内部配套暂无数据，地址在朝阳区望京湖光中街1号。

LOFTEL位于朝阳区望京湖光中街1号,为建筑面积约1万7千平方米左右的商住两用楼，地上为16层，地下为1层。一、二层为商业用房：二层为青鸟健身望京店，一层为大厦大堂，物业管理中心，银行及星巴克咖啡，3层至16层为商住两用房。主力户型为160－190平方米，共77套。根据客户的要求，楼层的编号取消了4层、13层及14层，因此名义楼层分别为3层、5～12层、15～19层。以下的楼层编号均以实际楼层为准。

LOFTEL的结构形式为框架剪力墙结构，这种结构的优点是整体性好，抗震力强，同时可以获得极大的空间面积，缺点就是局部地方有梁的存在，现有的墙无法拆除，甚至开洞也不准许，因此大家看到的隔断基本是纯承重墙，无法拆除。

LOFTEL的3～14层为标准层，15～16层为非标准层，共77套房间。标准层的房间为每层6户，基本户型有A、B、C三种户型，A为ｘｘ02、ｘｘ05、ｘｘ06，建筑面积为181.79平米，使用面积为149.62平米；B为ｘｘ03、ｘｘ04，建筑面积为169.29平米，使用面积位139.33平米；C为ｘｘ01，建筑面积为163.20平米，使用面积为134.32平米。

LOFTEL的设计风格为LOFT概念，包括了办公及居住的可能。LOFT的设计风格贯穿了整个LOFTEL,无论是从园林形式，建筑外观及室内的设计。园林有流动的水池，水幕喷泉，休闲的小广场，以及具有雕塑感的素混凝土门头。

LOFTEL的建筑外观主要是由主楼的穿孔铝板和裙楼的耐候钢板（CortenSteel）构成。穿孔铝板没有防风挡雨的功能，纯粹是装饰性的。大楼本身的混凝土是防水的，同时外面也涂有一层防水涂料，与外墙涂料的功能一样。外墙的保温采用的是聚苯板内保温。耐候钢板的锈色随时间和雨水的冲刷会有不同的颜色。耐候钢板是一种工业用钢板，主要适用于集装箱的生产，因此非常耐腐蚀，以及极其恶劣的环境，表面的锈层会保护里面的材质不再生锈。

LOFTEL的风格在房间室内设计中体现得最为明显，包括大堂、电梯厅处的原始混凝土墙面及顶棚；房间里压光的混凝土地面，裸露的梁，拉丝不锈钢,这在12套不同风格的样板间中均有体现。

12套样板间为主题性样板间，LOFTEL的楼层分布以3-9为办公性，10-14层为住宅性。因此办公性的样板间位于4层（5层），住宅性的样板间位于14层（17层）。房间的编号在销售时取消04，顺延为05，06，07。